期房问题求解
我在开发商那里买房，签了份认购协议，交了定金和首付，但由于开发商的原因，一直没有签预售合同。现在我想将这个房子转给别人，不知道行吗？
第一：没签预售合同的房子到底算不算期房
第二：我是否有权转让该房子，毕竟我没房产证，而且连预售合同都没签（没登记备案）。
第三：我和第三方签订的转让协议是否有效，是否受法律保护。
第一：没签预售合同的房子到底算不算期房
第二：我是否有权转让该房子，毕竟我没房产证，而且连预售合同都没签（没登记备案）。
第三：我和第三方签订的转让协议是否有效，是否受法律保护。
咨询者： 上海 [咨询时间：2010-10-09-状态：未解决]
戴天乐律师的解答：
法帮网转来你的咨询问题，解答如下。我认为，预售合同是政府部门针对期房而制作的示范性文本，登记机构办理备案登记和产权转移都将预售合同作为必备资料，所以你仅有认购协议是无法办理房屋买卖手续的，更谈不上转让该房子，你与第三方签订的转让协议只有在得到开发商同意才对认购行为的权利和义务产生效力。供你参考。戴天乐律师
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执业机构：上海市中茂律师事务所
所在地：上海 长宁区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 房产纠纷 股份转让 合同审查 遗产继承 交通事故 工程建筑 常年顾问 破产解散 合同纠纷
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