【房屋租赁】房屋租赁合同范本（合租版）

   房屋合租对于刚开始工作的青年或者在暑期兼职中的学生来说，都是必须经历和面对的问题，而签订一份好的合同是避免纠纷的关键。笔者也曾有所经历，特拟定本合同范本，献给你们，希望你们都有一个愉快的居住环境！

    若有疑问，可来电咨询，电话13073463307。 

    以下为正文：

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房屋租赁合同

（适用于个人房屋合租）

订立合同双方：

出租人：                               ，以下简称甲方；

工作单位：                                                     

身份证号码：                         联系电话：               

承租人：                               ，以下简称乙方。

工作单位：                                                     

身份证号码：                         联系电话：               

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将管理权（或产权）属于自己的房屋部分房间出租给乙方，双方经充分协商，订立本合同，以便共同遵守：

第一条   出租方房屋坐落地址：                           ，产权人为：               。

第二条   出租房间/部分为：                               。

    房间面积：                    装修程度：               

房间内设施：                                            

共用设施：                                             

第三条   租赁期限：       年      月，自       年      月      日起至        年      月       日止。

第四条   租金及其相关费用：

1、乙方每    向甲方支付租金人民币       元整，甲方应出具正式发票或收据。租金在              前交清，交租金地在               。

2、租赁期间，水费、电费、垃圾费、物业管理费等按照   比例由甲乙双方分担，乙方于支付租金时一并交付甲方，由甲方统一缴纳。

3、乙方在签订本合同时向甲方支付履约保证金     元。

第五条   出租人与承租人的变更

1、租赁期间，甲方若将房产管理权（或产权）转让第三人，应提前    月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先权和单方解除本合同权利。若房产管理权（或产权）转让第三人,则第三人享有本合同甲方的权利，同时应承担本合同甲方的义务。

2、租赁期间，乙方若将承租部分转让第三人使用，必须征得甲方的同意；取得租赁权的第三人享有本合同乙方的权利，承担本合同乙方的义务，也可以与甲方另行签订租赁合同。

第六条   甲方的责任

1、甲方若不是本合同项下房屋的产权人，应当保证确有房屋的管理权，包括但不限于租赁权、转租权。

2、甲方应按照上述约定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用；甲方若未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，乙方有权单方解除合同，甲方仍应按延迟期间内乙方应交租金的      %计算，向乙方支付违约金。

3、甲方负责租赁期间的房屋维修，若租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方有权单方解除合同或代甲方修缮，并可以以修缮费用收据抵消租金。

4、若甲方在租赁期间确需收回房屋，必须提前      个月书面通知乙方解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的      %计算。

第七条   乙方的责任

1、乙方应依约交付租金及相关费用，若甲方无正当理由拒收，乙方不负迟延交付的责任；乙方若拖欠租金，应向甲方支付违约金，按拖欠租金的      %计算。乙方如果拖欠租金达     月以上，甲方有权单方解除本合同，并可以从乙方履约保证金中扣除租金。

3、租赁期间，乙方若确因特殊情况需要退房，必须提前      个月书面通知甲方解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交资金总额的   %计算。

4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方若需装修墙窗或其他必要生活设施，须先征得甲方同意，并经按有关法定程序办理。上述设施，乙方在迁出房屋时可一次折价给甲方，亦可自行拆除并恢复房屋原状。

5、租赁期满或合同解除，乙方应按时搬出全部物件。搬迁后房屋里如仍有余物，甲方应当及时通知乙方，乙方若不能按甲方要求搬出，则视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第八条 合同期满，甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则终止，互不承担违约责任。

第十条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，也可由当地有关部门申请调解。协商或调解不成的，按下列第   种方式解决：

1、提交                 仲裁委员会仲裁。

2、依法向             人民法院起诉。

第十一条  本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。

出租人：                                        承租人：

                      签约日期：    年    月    日

                      签约地点：