【房产买卖】房产买卖相关律师服务项目介绍

   一、服务对象

1、商品房买卖，即接受开发商或购房者的委托，为其商品房交易提供法律服务；

2、二手房买卖，即接受卖房者、买房者或房产中介的委托，为其二手房交易提供法律服务。

   二、服务范围

1、调查目标房产的权属合法性，确认房产是否存在权利瑕疵、是否存在影响交易完成的其他因素；

2、调查交易对方的权利合法性，确认对方是否符合适格主体的条件，是否存在影响真实意思的其他因素；

3、与委托人充分沟通，起草、修改或审查买卖房产的相关法律文件，最大限度地保护委托人的合法利益不受损害；

4、根据委托人的要求，参与房产买卖的谈判，帮助委托人即时分析交易条件取舍的法律影响，并促成有利于委托人的谈判结果；

5、根据委托人的要求，见证交易过程，特别是签订买卖合同的真实性和合法性，并出具律师见证书，有效地降低违约法律风险。

6、接受委托人的要求，向违约对方致送律师函，敦促交易对方全面履行双方书面约定；必要时提起民事诉讼或商事仲裁，最大限度保护委托人实际利益。

   三、服务形式

1、咨询服务，包括电话咨询和见面咨询，根据委托人提供的相关证据材料，给予权威分析并提供法律困境解决指导；

2、非讼服务，提供全面法律服务，包括律师调查、起草文书、参与谈判、出具见证书和致送律师函等；

3、诉讼服务，在协商无法取得一致时，在委托人配合下收集相关证据，提起诉讼或仲裁，依法维护委托人合法权益。

   四、服务收费。

根据相关收费指导标准，结合具体服务范围，协商确定。