房屋买卖

王某有私房3间，经协商，王某以5万元的价格将房屋出售丁某，双方签订了买卖合同，丁某交付了价金，3日后，李某了解到王某要出售私房，遂与王某协商，愿以7万元的价格购买王某的私房，王某同意，双方签订了房屋买卖合同，李某交付7万元购房款，王某和李某到房产局办理了房屋产权过户手续，办妥过户手续后，王某找到丁某，告知房屋已经出售给李某，并退回了丁某交付的购房款，丁某不同意，要求王某交付房屋，王某则以房屋已办理过户手续为由拒绝交付房屋，丁某诉至法院，要求法院判定王某和李某房屋买卖合同无效，要求王某交付房屋给自己。
问题：1本案涉及哪些法律关系？
2，本案中，房屋所有权应由谁享有？为什么？