借款问题

我于2014年10月10号因资金周转经朋友介绍借了30万，要我3万利息，收条是转账30万现金3万，时间是10天，借款后第7天我还了20万，因种种原因资金没有到位，到今天还有欠10万本金和3万利息没有还，我有一套房产证抵押在放款人手上，在10月17号我们有个协商，13万从19号开始按月计算，月利息不要超过4%，等银行的贷款出来就还给他，（银行批了一笔贷款），放款人昨天找我要利息说要按每天千分之五算利息，我没有同意。
请问律师我该怎么办好？