委托的管理经营公司违约不付商铺业主的租金

商铺在苏州，我们买的当地的商业商铺，我们有产证等。

委托给了当地管理经营公司包租10年。委托给了当地管理经营公司包租10年从2014年底起应该打给我们年租金，但是该公司过了合同协议约定日期没有打租金，我们也去找过公司和当地政府。

政府有关人只是说督促公司要履行合同但无果。公司来信说要我们终止原合同，因为原来估计的租金过高，商铺开业不久已经关门了，建议我们重新该签合同或再建议。

其实就是要忽悠毁约。请问：我们可以要求相关部门要保全公司财产吗？如果公司已经转移了财产怎么办？可以不用理他而要求公司履行合同吗？或者可以要求退房并赔偿我们业主相关的一切损失吗？怎样才能很快拿到租金？如果公司一直拖着租金不给我们怎么办？如果打官司能胜吗？商铺买价是28万。谢谢。