关于遗产分配的咨询

律师好，我的爷爷是江苏省事业单位的职工，住的是职工宿舍，老爷子早年把它买了下来，是房屋所有人，奶奶是房屋共有人。我叔叔的户口和爷爷奶奶在一起，我叔叔把我爷爷的房子租出去，净得租金逾百万。现在爷爷奶奶去世了，没有遗嘱。据说房子要拆迁了，我担心我叔叔会出损招独吞房产，请问我父亲和我姑姑的合法权益能得到保障吗？叔叔会不会因为户口在老房子而可以独吞房产呢？
补充提问：
房子在南京市区