关于房产拆迁，子女继承

您好：律师，我姥姥没退休之前在（北京）单位分了一间平房，因为离原来住的家远，和别人李某换的房管局的房，现在房子正在拆迁，我姥姥已经去世，但是，户口本和房产证都写的我姥姥一个人名字，请问一下，开发商是否有权收回房产还是子女能否有权继承？
房本，和户口本只写我姥姥一个人的名字，子女能否有权继承？
在开发商没有给拆迁房的情况下，子女能办理我姥姥的房过户手续吗？
那子女办理我姥姥的房过户手续需要带哪些证件？