离婚房产归属

您好，我想咨询一下：
男女双方未领证前，男方出首付，用女方名义贷款，房产登记在女方名下，如果离婚，房产怎么分，我是南方，我只是想知道能不能要回父母给支付的首付，目前能证明首付是男方父母出资，房产增值怎么算？
补充提问：
因为男方没有户口，无法在工作城市购买房屋，男方女友拥有户口，具有购房资格，未领证前男方出首付，用女方的名义购买房屋，登记在女方名下，如果在领结婚证前男女双方分手，男方能要回所付首付并能享受房产增值么？