全款购买还未拿到售房许可证的房屋，出现问题如何维追回房款？
北京人在河北永清买商品房，但付款时对方的售房许可证还未拿到，存在一定风险。请问一旦出现问题，购房者如何维权？能追回全款吗？还有，是否有权在付款时要求对方出具保证书，如对方曾说需要一个月就能办下来之类的东西，是否具有法律效应？
咨询者： 北京 [咨询时间：2014-03-23-状态：未解决]
邢珂铭律师的解答：
按法律规定开发商未取得预售许可情况下不得销售房屋。你可选择退房。
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