买卖二手房
我今年买了一套房子，房子是有抵押的，合同签约一个月内业主解押，业主说是钱没有凑齐，超过一个月了还没有解押，现在都超过合同规定时间18天，我现在可以起诉他吗？打官司能够打赢吗？
补充提问：
我有合同，给了卖房子的10万定金，合同上写着4月10号之前解押，但是卖房子的说是4月30号去解押，他这是延期了20天，起诉他需要什么证据？有把握获胜吗？
补充提问：
我有合同，给了卖房子的10万定金，合同上写着4月10号之前解押，但是卖房子的说是4月30号去解押，他这是延期了20天，起诉他需要什么证据？有把握获胜吗？
咨询者： 北京 [咨询时间：2014-04-28-状态：未解决]
邢珂铭律师的解答：
买抵押房存在风险。若对方不解押，银行属于抵押权利人，对房屋享有优先偿还债务权利。
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