北京市通州区离婚财产分割问题

1、男方婚前父母出资为其购买房产（有贷款），房屋结婚前登记在男方名下，婚后男方用父母给的钱偿还贷款；并与父母签署有条件的赠予协议，由父母出资并偿还贷款，如不赡养父母无条件收回，该协议有第三方证人。

问题：如果离婚，女方能否分割此房产或婚后还贷部分

2、婚后女方父母拆迁得到两套房子，婚后赠送给女方，婚后女方与开发商签署了房屋购买协议，房屋登记在女方名下。

问题：如果离婚此房屋能否认定是夫妻共同财产，请求分割！