中介能变相收中介费吗

律师：
您好！
2013年8月12日，我在中介公司和买房人签下了卖房合同（合同不是本市的统一合同），但卖房人不是房屋产权人，也没有授权委托书，此房还在抵押期，合同有效期是2014年5月30日。但最关键的是，签定合同前中介和卖房人以租户不在家联系不上没让我看到房，而是让我看了同楼栋同户型的房子，并告之我此房在出租，租房到期日为2014年5月30日，卖房人承诺到期腾空房屋交鈅匙给我。由于买房心切就没有计较，就签下买房合同。事后，我找到租户并告之租房到期日（但租房合同又是房屋产权人和物业公司签的，不是和租户签的），租户却告诉我说，他们是拆迁户，是拆迁办安排他们进来住的，他们的房子问题没解决，到期不会腾退，几时他们的房子安置得他们满意了几时搬，住个7、8年不搬也有可能。后经同卖房人协商，卖房人同意解除合同，但中介说我们之间解除合同还是要收中介费，当初签合同时我已交2万元定金给卖房人，卖房人已交中介1万元物业押金，中介不退还卖房人的1万元物业押金，卖房人就不能退还2万元的定金给我，合同就不能解除。请问中介收中介费合法吗？
还有一个问题，房产证房屋的地址和合同房屋的地址不符，买房人没有授权委托书，这个合同是有效合同吗？