伪造合同诈骗问题

在双方都有的合同上写有出售房屋及侧基地共360平方米,但是在小条款中写有不含侧基地,切合同未公正。之后因开发商开发,而买家私自雕刻卖家章伪造合同将上述合同的小条款去掉而卖家不知情,涉及金额40多万,请问买家犯了什么法,怎么判刑。
咨询者: 四川  [咨询时间:2015-04-16-状态:未解决]
罗艺允律师的解答:

《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

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