关于小区车库和车位的问题

购买的新房交钥匙的时候看见小区出售立体车库，就一次性付清款购买了一个，结果现在一年了车库盖好了由于开发商欠车库厂家的钱所以一直车库不能使用，物业又在小区私自划分车位并装了地锁办卡出租，收费为每年3000元，导致有车库的业主反而每天没地方停车，小区外面放车又经常被放气扎胎。去找物业吧说是车库是向开发商买的，至于这么久车库不能用与他们没关系，去找开发商吧也是推呀推呀，这种情况我们该怎么办？（注明：小区属于小产权房，买之前说是大产权房，结果是小产权房）