房产合同
房子是妈妈首付，购房合同是儿子名字，房产共有人是儿子和爸爸，妈妈和爸爸离婚之后，房子贷款由儿子一人全部还，房子爸爸一分钱没出，爸爸现在要求分得一半房产，他有权力吗？
咨询者： [咨询时间：2010-07-31-状态：已解决]
董中良律师的解答：
1、房产以登记为准，房产证上办理的是儿子和爸爸，那么这个房子的所有权人就是儿子和爸爸，儿子和爸爸共同拥有所有权。
2、爸爸和妈妈因为是夫妻关系，在对财产没有约定的情况下妈妈对爸爸共有的房产也有共有权。离婚时对房子如约定归爸爸，则房产的所有人就是儿子和爸爸。
3、由于双方对房产都有共同的所有权，所以爸爸有权分得一半房产。
4、如果房款是儿子单独偿还的，儿子和爸爸又不在一起共同生活，儿子偿还的房子贷款可以另行向爸爸追要。或者主张房子价款与贷款相抵
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执业机构：河南忠良律师事务所
所在地：河南 驻马店市
手机号码：15811286610
擅长领域：
银行保险 合资合作 刑事辩护 常年顾问 合同纠纷 交通事故 保险理赔 债权债务 工程建筑 房产纠纷
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