有抵押贷款的房屋，在中介签订的房屋买卖合同合法吗？
卖家是09年以全款买的房屋，2010年的时候在银行做了抵押，现在拿出来进行交易，在这种情况下，我与卖家在中介签订的房屋买卖合同是否有效？另，卖家的房产证抵押在银行，需要我先帮他还清银行的抵押贷款，才能进行交易，这样是否安全？
补充提问：
谢谢！需要签订什么样的文件，才可以保证没问题。
补充提问：
谢谢！需要签订什么样的文件，才可以保证没问题。
咨询者： 广东 [咨询时间：2013-10-27-状态：已解决]
马晓明律师的解答：
你好，房屋在银行做抵押，若你知晓，你与卖家在中介签订的房屋买卖合同是有效的。有一定的法律风险，但是可以控制的。
我咨询马晓明律师
