新房房梁出现严重裂缝该如何处理？
新房入住不到一年，客厅窗户处的房梁出现了严重的裂缝，怀疑房屋的主体结构出现了质量问题，这种情况可不可以向开发商退房且索求赔偿？如果鉴定结果出来不属于危险房屋，开发商进行恢复，会改变原来的装修样式，是否有权要求开发商进行赔偿？还有是否可以要求赔偿精神损失，误工费之类的？
咨询者： 北京 [咨询时间：2009-06-05-状态：未解决]
陈奉君律师的解答：
可以要求开发单位（或者施工单位）进行维修，由此造成的损失可以向责任单位主张赔偿。如果经过鉴定房屋因此降低甚至失去了使用功能，可以按照最高法院关于商品房买卖纠纷的司法解释要求退房，可以要求不超过买卖款一倍的经济赔偿。
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执业机构：法律媒体
所在地：黑龙江 佳木斯市
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 劳动纠纷 交通事故 合同纠纷 国家赔偿 行政诉讼 医疗事故 工程建筑 遗产继承
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