房屋租赁合同纠纷

您好！我母亲有一套住房，由于我前年当时急需资金周转，便以我的名义以低于市场价格一倍的价格出租3年，由于当时对方也很帮忙，也就没缴纳房屋抵押金，就在前段时间，我们单位给职工办理物业缴费卡，将我们的补助打入卡内进行消费，我们接到通知回去办理领卡手续时被告知已经被领取，这才知道，对方岳母将我放在家中作废的房本拿去换领物业卡，后经工作人员多次联系将其要回，在回到房屋住处发现卫生间上水管线已经拆除，客厅内衣柜玻璃损坏，我告知将其修复，自今为修复，我说你因该适当缴纳一些押金，可对方据不缴纳啊，由于我们即将采用一卡通付费方式结算水电煤气等，卡内有1200元，我说这个你得先给我交钱，对方也据不缴纳，在上述问题上我多次打电话找对方，对方据不接听电话，而且本人不在这个居住现在给她的岳母居住！要是这样的话我该怎么办呢！我没有涨价，只是让其缴纳房屋押金和缴费卡费用!合理吗！因为我现在没有安全保证，她们私自用我们的房产证明去领取证明合法吗，我要是解除合同可以吗/