遇到老赖房主该怎么办？

遇到老赖房主该怎么办？我们在南京滨江开发承租了加捷生物公司的厂房，多年来加捷生物公司一直处于严重资金问题，不断多次的要求我们提前预支房租，去年加捷公司的工资都发不出来了，又找我们预支，我们就把已签定合同全部提前支付了，今年没有房租可收了，为了继续套钱，就突然提出让我们交物业管理费（合同里没有，前几年也没有过）一年2万元，后我们多个部门咨询他们公司没有物业管理资质，也没有物业，保安等人员，甚至园区内连一个垃圾桶都没有，物价局给我的回复是：加捷公司无权收取物业费！所以我们不肯继续给他们钱了，他们就把我们厂区的总电闸给拉了，导致我们现在有1停电停产10天了，报了多次的110也没有用，对方不肯出面协调，一直躲着不出来，110拿他们也没有办法。还威胁我们要么给钱要么就去法院告他们，去法院没有一个月开不了庭，如果法院传票给他 他不出面还要网上公示60天等法院判决没有半年是不会给我们送电的，这样即使半年的损失法院判他赔钱他们账户也没有钱，我们也拿不到赔偿，他们公司的房产抵押给紫金银行的法院也执行不到钱给我们，求助一下该怎么办，我们现在已经多付了十几万了，加捷公司知道我们的生产设备很大很难搬迁，所以就耍出无赖的手段逼我们交钱。