协议离婚关于孩子、财产的几个问题咨询

我朋友（女）最近正闹离婚，想协议离婚，有几处问题弄不清楚，咨询如下：
1、他们夫妻现有房产3套，第一套房产写的是他们儿子的名字，第二套房产写的是我朋友的名字，第三套房产是她小姑子单位集资的房子，虽然钱是我朋友夫妻支付的但是房产名字是她小姑子的单位的集体名字，还未办理房产证，他们说好等办理房产证时候写我朋友的名字，她现在最担心这套房子最后的处理。
2、他们夫妻商定三处房产都归我朋友，就是房子她丈夫不要，家庭债务由她丈夫独自承担，因为做生意丈夫似乎不少债务，我朋友不问世事的人，具体有多少债务，有没有她都不清楚，她现在担心如果债务很多的话会不会影响她以取得的房产，不是有说夫妻债务共同承担么，她担心她还要承担债务。
3、他们孩子都已经成年，他们商定孩子都跟我朋友过，孩子也同意。因为孩子一个将要毕业还没落实工作，一个刚刚入伍，2年后回来也你面临工作问题，我朋友担心到时候他丈夫不管。
4、因为我朋友有工作，固定工资，他丈夫做生意，生意时好时坏，我朋友的工资每年都没存下，不是投入生意就是做生活费用光了，而他丈夫到底有没有存款她一无所知，反正家里没有存款，这个她不知道如何处理。
以上问题烦请专家给予解答，谢谢