所购住房实测面积比原售楼处所报面积大了12.54平，怎么办？
合同中的条款有：3、本次购买房屋面积为预售面积，实际面积以交房时房产测绘部门为准，实行多退少补政策（按原购买价格增减房款）。如面积超过5平方米，在有合适房源的前提下客户可自愿选择调房，双方互不赔偿。
4、如果开发商不能按时交房，客户可选择继续等待或退房。选择退房的，开发公司一星期内返回客户所交房款，双方互不赔偿。
4、如果开发商不能按时交房，客户可选择继续等待或退房。选择退房的，开发公司一星期内返回客户所交房款，双方互不赔偿。
咨询者： 吉林 [咨询时间：2014-12-02-状态：未解决]
孙喜春律师的解答：
需根据合同约定确定， 如没有约定，按法律规定确定解决办法
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执业机构：吉林国洋律师事务所
所在地：吉林 长春市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 保险理赔 医疗事故 交通事故 工程建筑 房产纠纷 刑事辩护 刑事自诉 工商查询 私人律师
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