私下签订的房屋转让合同有效吗？
甲购买了乙单位盖的福利分房，房款分三次交清，目前甲已交清两次，收房交钥匙后交完余款，目前没有房产证，房产证下来后为乙方名字，完了再过户给甲方。
第二次交款时，双方私下签订了交易合同，如果事后乙方后悔要收回房屋，需向甲方赔付当前市面价格房屋的差价。就目前情况，这份合同有法律效应吗？如果乙方要收回，甲方起诉能否成功？
第二次交款时，双方私下签订了交易合同，如果事后乙方后悔要收回房屋，需向甲方赔付当前市面价格房屋的差价。就目前情况，这份合同有法律效应吗？如果乙方要收回，甲方起诉能否成功？
咨询者： 陕西 [咨询时间：2011-03-10-状态：未解决]
张维平律师的解答：
合同是双方合意的自愿行为，只要不违反法律法规，原则上是受法律约束的。乙方收回房屋，甲方可依照合同起诉。
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执业机构：吉林法序律师事务所
所在地：吉林 长春市
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 常年顾问 婚姻家庭 合同纠纷 房产纠纷 刑事辩护 刑事自诉 劳动纠纷 遗产继承 债权债务
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