我该采取什么法律手段来应对开发商

我于2010年11月在步行街按揭购买门面一间，面积43平方米——经过销售部.开发商.有关人员.公证处等签字盖章生效。于2011年元月在开发商有关工作人员的陪同下前往建行办理了按揭手续。转眼三个月过去了，按揭迟迟没有办下来，时至今日，开发商却通知我，他卖向我的门面在卖向我之前已经在建行抵押——他说当时没有与销售部沟通好，现在他只能用其它门面再去建行抵押，把我所购买的门面换出来，继续维持买卖合同。
我想请问，他这样做是否合法；我是否可以要求其因延误我时间而赔偿损失；我是否可以终止合同，要求其赔偿损失。