房产处置问题

您好,我和老公在结婚之前买一幢按揭还贷的房子(结婚住的)。首付款是男方出的,之后我和老公一直还贷款。办理按揭还贷时,我替他做了一个还贷的担保合同(因为当时他的收入证明没有达到贷款的资格),现在我不想为他担当这个风险,银行又不同意变更担保人,而且他又一下拿不出那么多钱还上剩余的贷款。请问:我是否有权和他一起把这贷款的房子卖了,把剩余的贷款还上,从而也就解除了我的担保责任?
补充提问:
那我怎样才能解决我的担保责任?因为银行又不同意变更担保人、反担保什么的,而且他本人现在也一下还不了那么多贷款。难道我他一天没还完此贷款,我就得担当此责任吗?我也不要此房。
咨询者: 北京  [咨询时间:2010-03-29-状态:未解决]
陈绪国律师的解答:

可以。你把卖房手续、还贷手续、解除抵押手续同时办就可以了。具体细节可以与购房者先付款,或由中价担保,这样你可以先拿到房款办解除抵押手续。

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执业机构:北京市仁和律师事务所
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常年顾问 合同纠纷 债权债务 房产纠纷 婚姻家庭 遗产继承 劳动纠纷 工程建筑
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