婚前协议效力

这样的婚前财产协定是否有效？ “ 协议事项 经甲方与乙方的协商，现对位于**单元**号，面积**平方米，系乙方个人所有的房产（包括现有的家用电器）进行婚前约定，此处房产及家用电器不因婚姻登记等有关事项变更所有权的归属，即归乙方个人所有。 附：家用电器清单 1. 冰箱（美的，蓝色） 2. 洗衣机（小天鹅，白色全自动） 3. 液晶电视（海信，32寸） 此协议自双方签字或盖章即生效 ” 这样写的协议是不是有效的？

特别注明一下，此处房屋不是甲乙双方的，但在协议之前还有个协议，就是第三人将此处房产赠与了乙，而且房产证也给了乙，但是没办过户手续，因为是新买的房屋有房贷没法办！