我想去法院起诉原房主，请问该准备哪些材料？谢谢谢谢！

我们去年八月份在北京昌平区买了一套二手房，当时合同里规定，过户后一个月内原房主把与此房屋有关的户口迁走，否则按日计算，每日支付万分之三的违约金，但是一直到现在，原房主老公的户口一直没迁走，这期间我们多次与原房主老公联系让他把户口迁走，他说他房子卖了没地方迁户口，可是我也不想让他的户口在我们的房子里放着，所以想采用法律手段来维护自己的权益。
请问：1.我们是应该去昌平区人民法院起诉吗？
2.我们去立案的话需要带哪些资料？
3.我们的起诉法院会受理吗？胜诉的把握大不大？
十分感谢！在线等！