我父亲在中介签订的购房合同是否有效？
我家有套房屋出售，因为一直没办房产证，签合前我父亲给中介和购房人说过，可以帮忙找人更名，但不一定办得了，如果办不了买方就得多上20%的税，结果中介把卖方办理更名写在了合同上，违约赔房款的20%，现在父亲找了人结果办不了更名，中介就一直来找着要那违约赔房款的20%，我怀疑我爸是不是被骗了，现在最烦的事就是我父亲在签合同时看都没看就签了，这样的合同有效吗？
咨询者： 云南 [咨询时间：2010-02-05-状态：未解决]
仲玉华律师的解答：
你好！这份合同因为违反法律强制性规定，是无效的。因此你父亲不用依合同上的约定承担赔偿责任。我国合同法第五十二条明确规定了“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”。而我国房地产管理法规定没有取得产权的房屋禁止转让，而取得产权以产权登记为准，也就是说你父亲的房屋是不能出卖的。因此，这份房屋买卖合同是无效的。
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执业机构：黑龙江德论律师事务所
所在地：黑龙江 大庆市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 刑事辩护 知识产权 房产纠纷 科教文卫 常年顾问
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