房屋租赁问题
2009年5月，我租一个楼房用于开旅店，里面设施都有并且免费使用，交纳了3万的抵押金，2010年5月至2011年5月的房租已经交了，租赁合同上写一方违约要赔偿另一方3万元的违约金，现在我不想继续租这个楼房，我想咨询一下，3万元抵押金可能拿不回来了， 我想知道我今年交的房租钱能退回来吗？
咨询者： 黑龙江 [咨询时间：2010-05-16-状态：未解决]
仲玉华律师的解答：
你好。如果你没有可以解除合同的法定理由或约定理由，你要承担违约责任。如果违约金约定的过高，你可以依法要求降低数额。如果解除合同，已交的租金应该返还给你。另外，抵押金不等于违约金。
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执业机构：黑龙江德论律师事务所
所在地：黑龙江 大庆市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 刑事辩护 知识产权 房产纠纷 科教文卫 常年顾问
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