关于遗产咨询

我家一共五个孩子，我前面的四个孩子是我父亲和前妻生的，他的前妻已经过世20多年，父亲也于我15岁时过世，当时家里有个楼房，父亲临终时口头交代给我的姐姐，说这个楼房以后给我，不过没有做产权人名变更，因为父亲觉得没有给我养大成人，这栋房子算是让我们母女以后的生活不那么艰难。现在10多年过去了，我和母亲一直住在这栋房子里，现在母亲岁数越来越大，我也结婚另过了，我想知道我这个房子我能怎么分配呢？这种口头遗嘱算数吗？如果我买房子的话需要征求另外几个人的意见吗？都需要什么手续啊？如果我不想卖的话，这个房子能改成我的名字吗？是按照继承遗产的方式？