房产纠纷

1）A和B是两兄弟，有一间父母名下的房子，现在父母都过世了，但房子的钱是A花的，房子也是父母在世时转到A名下的。现在父母过世，B却来要分房，不给就上法庭。而且当时房管所评估是房子作价20万，现在B要求按市场价分一半，要25万才满意。
2）现在房子已经租出去了，B说要搬过去住，不给钱，这房子就别想租。
我想咨询一下，1）B这样能起诉成功吗？
2）如果B这样做，可以报警或起诉他吗？
补充提问：
产权证和土地证都在A的名下，房子是在老人去世的三年之前以买卖形式过户给A的