套房装修如何有效规避发生工伤意外后不必要的赔偿？

现在大家的维权意识都越来越强了，这也使所有人在雇佣工人或者和承包商签订合同时要格外地注意。

现在我有一套毛坯房，在13楼，正在装修中。但是涉及到空调安装和防护网安装的问题上。一直比较担忧，因为这两项都是属于高空并具有一定危险性的工作。

空调和防护网都是招商家购买，对方包装的性质。请问，如果发生意外，作为买家的房主，要承担怎么样的责任呢？我应该怎么样做，才能预防在发生意外（如坠楼）时有效规避不必要的赔偿？

请各位不吝赐教。并给予法律指导！