铺面房东变更后的问题
我购买了一个铺面，之前这个铺面已经有人和原房东在承租，租期三年，之前有转让费。现在我想将该铺面收回，但现承租人以之前有转让费为由不想搬走，我应该怎么办？
注：现承租人与原房东所签合同中未写明双方违约责任。
补充提问：
如果他不搬走能不能加房租？
注：现承租人与原房东所签合同中未写明双方违约责任。
补充提问：
如果他不搬走能不能加房租？
咨询者： 云南 [咨询时间：2011-01-07-状态：已解决]
朱叶律师的解答：
法律规定“买卖房产不破租赁",，就是买卖不影响以前的租赁关系，但你是后来的租金收取人，如果因市场的变化，租金提高你可以要求增加租金变更合同，你也可以承担违约的方式与对方解除合同！
咨询者对解答的评价：现在明白了，感谢解答
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执业机构：安徽皖光大律师事务所
所在地：安徽 宿州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 交通事故 知识产权 银行保险 刑事辩护 资信调查 常年顾问
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