续租及转让问题

我转租了一间店铺，在这个月月底就将到期，也就在此时老房东突然将铺面卖了，现在的新房东除在大涨我房租外并要求不能转让，房租高出市场租金的30%，还有我原来的转让费及装修费损失又该怎么办？另外新房东还阵阵有词说你这租约这个月底就到期了，我有权不租给你，我现在该怎么办啊??
补充提问：
我转租的时候是跟原租户之间的交易，跟老房东没有关系，只是老房东认可了我转让的事实，现在老房东把这间商铺卖掉了，问题就出在了新房东，新房东不履行前面合同的条约，并称待合约到期时有权不继续出租给我，所以现在涨房租、还不允许我转让。我能起诉新房东吗？又要怎么起诉呢？我是一点都不懂啊。