该房屋和土地如何确定产权

魏律师你好！请问：用母亲产权下的危房拆旧换新建房，本人申请办理规划许可证以办好，本人投资，其中有个哥哥是公务员，不参与投资，但也不配合房产土地过户手续，土地产权无法办理。 这样建好的新房和宅基地如何确权，本人是农村户口　一直和父母居住，哥哥全家是城镇户口，父亲已去世，母亲健在但高龄，是否需要母亲立遗嘱、谢谢！
补充提问：
问题就在于公务员哥不配合土地使用证过户，是否需要母亲提出书面报告要求转让产权？还需要说明的是父亲的病丧治疗费用都是本人一人负担．现在哥哥以土地没过户为由要求城建局阻止停建工地，烦请支招如何是好？谢谢！