治理费该谁付？
律师您好，我今年毕业后租房，住了大约一个月的时间感觉喉部不适，怀疑是室内空气甲醛超标。跟房东说明情况后，房东让我联系治理公司。三方都到场后房东同意进行室内治理。治理完后签约的时候治理方说谁签字都可以，房东就让我签了字，当时房东只交了300元的押金，同意复检后再交剩余部分800元。但现在她以我签字为名，不交剩下的治理费用，让治理公司找签字的人要钱。请问您：根据法律是不是我要交这剩下的钱，房东有没有交治理费的义务？当时治理方以没有印泥为由没有盖公司的公章，只有双方的签字，请问这样的合同有法律效力吗？我对法律了解很少，非常期待并感谢解答！
咨询者： 河北 [咨询时间：2008-07-31-状态：已解决]
陈宗荣律师的解答：
alvin0510:
你提出的“治理费该谁付”的问题，我的答复：“该由房东付”。其理由：
一、你与房东之间存在租赁合同关系，房东是出租人，你是承租人。《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”，第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未尽维修义务的，承租人可以自行维修，维修费由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
二、解决室内空气甲醛超标，属“租赁物维修”的范围，其责任在出租人。
三、房东已交了300元的押金，这说明她同意由治理公司治理，你在签约时的签字只是代理行为，治理合同的双方是治理公司与房东。
四、治理合同没有盖治理公司的公章，虽然合同有瑕疵，但是并不影响合同的效力，治理公司一方人员的签字，可视为表见代理，合同仍然有效。
五、房东“以我签字为名，不交剩下的治理费用，让治理公司找签字的人要钱”，缺乏事实与法律依据。
以上意见供参考！
福建双剑律师事务所 陈宗荣律师
二○○八年七月三十一日
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