转让费纠纷

我于4月份接了个店面，当时我问过店主这门面是可以转让的么？他回答是可以的，也叫他把合同给我看，他说他跟房屋所有人没有签合同。我把钱给他后跟他说叫他带我去跟房屋所有人（单位）打个招呼，告知单位店已经转给我了并签合同，他说过几天叫他老婆带我去告知。等5月10几号他交钥匙我时我又跟他提了叫他带我去跟单位打招呼，他又推脱慢慢来，不急，当时心想钱已经给他了，只能这样了。现在已经到了12月份了，我非要他带我到房东那去打招呼，谁知这时候我才知道单位跟他是有合同的，并写了是不能转让的，而且没有跟我签合同。现在是转让费给了店主，但是跟单位还没有签合同。我跟店主说：要不你就能让我跟单位签合同，要不我就不租了，把门面还给他，谁知他说门面给我可以，钱我是不会给你的，我听了很生气，我现在就不想租门面了，就想要我的转让费。这种情况我能把转让费和我店面装修费要回来吗？（这之间的几个月房租都是我交给单位的，收据在我手上，但是收据上写的名字都是他的。我手上有当时转让时店主收转让费的收条，还有当时跟店主写的店面转让协议：某某店面转让费7万，还有他保证我在该店面能正常营业等。这个店面转给我时是空店，而且我还让他另外个店装修好、搬走了，空了1一个多月才装修的，他一点损失都没有