离婚 房产

各位律师好，请问：

要离婚，房子是两人共同新买的，有借款和房贷，还了一年房贷。离婚公证或判决房子归我，但我不能马上凑到房款从银行提房更名，那么我在还款提房之前会有什么隐患吗？如果将来还完款要对方配合更名过户，他不配合，难办吗？

谢谢！
补充提问：
离婚协议书通过公证，能起到和判决书同样的法律效力吗？

在还款提房之前会有什么隐患吗？

多谢律师的回答！