动迁咨询

我父亲2006年去世,我们家姐弟三人,一直没对父亲留下的房产进行分割,房产证的名字一直是我父亲的,现在当地要动迁了,当地书记说要我们对遗产进行分割后可以按照继承人员的人数(也就是三户)进行房产安置,否则只能按我爸爸一个人(也就是一户)进行安置.
我想问书记说得对吗,如果进行房产分割需要走什么的程序.如果动迁时，像我家的这种情况应该按照几户来进行安置!

盼望早日得到解答
补充提问：
非常感谢各位律师对我问题的解答，但有几点要补充一下，我家住在辽宁省沈阳市东陵区白塔镇附近，因为父亲去世时，家里一直沉浸于悲痛之中，所以一直也没有人想到分户的事情。现在要建全运村，地方马上要动迁了，所以才考虑到这一点，但政府已经对当地户口进行冻结处理，因为此不能分户，想走其他的渠道，得到相应的补偿！另外，我家是200多平的平房，900平的宅基地，房产证如何进行分割。直接写协议，不公正，能起到法律效果吗？

望早日得到解答，再次表示感谢！