建筑许可证上的名字是不是不代表房产的所有权

我现有一处物业没有办房产证，只有“国有、集体（私人）建设用地许可证。
但许可证上有两人名字，一个是我父亲，另一个是我兄长。因为当年他们没钱建房后来同意让给我出资建了（我一直居住）。但报建资料上也是用他两人名字。现我兄长说许可证上有他名字，房产要和我一人一半。

请问此房产法律上是全属于我的吗？
日后旧城村改造，证地补偿是否全属我所有？
若我打算拆屋重建需要得到兄长的同意吗？还要注意什么问题？
补充提问：
在建设用地许可证上盖有（本土地不许出租转让抵押买卖或赠送）

现在我父亲通过立遗嘱的方式继承给我，但我哥的那部份转给我除了立遗嘱，还有没有其他解决办法？到律师处立份协议可以吗？我希望日后有根据。 谢谢帮忙