紧急---房产纠纷

律师你们好，我要咨询 我有买房协议 但是买房的时候村里没发房产和土地证 就把房产土地证先过户到亲戚户头上 买房协议 买主是亲戚的名字 但我和亲戚也有个协议 我给亲戚XXXX元 因没有房产土地证吧户头顶在他的户头上 你们看有用吗 我和亲戚的协议他一份 我一份
房子增值 现在我要卖房子 亲戚的意思是 房产土地都是他的名字 是他的房子
我没权利卖 不过他现在还没挑明 意思都能你听出来
凭 我给亲戚XXXX元 因没有房产土地证吧户头顶在他的户头上 这个协议 我和亲戚的协议他一份 我一份
能证明那房子是我的吗 打官司对我有利吗

补充提问：
和亲戚协商不成功 打官司对我有利吗