购买农村宅基地事

丁老师一直很喜欢你的节目，几乎每晚都听你的节目，投了你一票啊。想咨询你件事，在农村的亲戚买了本村的农村的平方，契约写了，证明人也有，买了到现在已有8年多吧，一直想过户但前几年因卖方是单身人漂泊不定地方一直没找到卖方，过户手续始终没办理，近期去找他本人谈过户的事他不同意土地部门办理过户手续，还说将来分房一家一半(可能我们老家要改造)，请问丁老师他法院起诉能要回去吗？现在我们该怎么办对自己有利呢？谢谢。