现阶段拆迁安置房未取得两证的情况下能否交易

目前安置房在未取得两证的情况下，私下与房主签订协议待房主领取两证后再给过户，这样的交易方式受法律保护么？因为国家规定是5年内不允许进行交易的，如果合法的话如何交易才能最大程度上规避风险？

现在主要是担心的是房子私下买了，5年后房子涨价了，房主以过户为要挟恶意让补差价或者毁约不给过户了。而且是在5年内购买的，当时房主并没有取得房子的所有权所以怕法律不认可，到时候遇到纠纷无法起诉或者起诉失败，房主只退回购买时的房款。