房屋逾期交付使用
1、房屋逾期交付使用：按双方签订的合同书第四条之规定“房屋交付使用时间为2008年12月底”，截止今日房屋仍未交付使用。我能索赔什么经济补偿？
2、开发商擅自改变房屋建筑面积：开发商的理由是去年国家规定“节能减排”楼房外墻必须贴保温材料，而合同中未规定此项内容，是否由我分摊这部分钱？
2、开发商擅自改变房屋建筑面积：开发商的理由是去年国家规定“节能减排”楼房外墻必须贴保温材料，而合同中未规定此项内容，是否由我分摊这部分钱？
咨询者： 河北 [咨询时间：2009-08-31-状态：已解决]
郭叔平律师的解答：
你好：
房屋逾期交付使用的，应当承担违约责任。如果合同中有违约金条款，你可按合同主张权利，如果合同中没有此约定的，以实际损失，要求开发商赔偿。
开放商擅自改变房屋面积，属于重大违约行为，你可要求其承担违约责任;粘贴保温材料属合同条款以外的情形，理应由开发商承担这笔费用
郭叔平 律师
电话：13832080774
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执业机构：河北恒星律师事务所
所在地：河北 邯郸市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 婚姻家庭 经济仲裁 公司并购 股份转让 刑事辩护 交通事故 资信调查
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