二手房买卖违约
你好，我想咨询一下二手房买卖违约的相关问题，我是房主，买我房的人现在出现了违约我想起诉。当时我们通过中介签定了一份房屋买卖合同，这是一款制式合同。在买家给我定金后我又通过中介买了另一所房子也是签了合同交了定金。如果买我房子的人违约了我也没有钱买新定的房子，那么我也要违约。请问是不是我的所有经济损失都由这位违约的买家来承担呢？
咨询者： 河北 [咨询时间：2008-11-20-状态：未解决]
郭叔平律师的解答：
huangchenggen 你好：
不是的。
首先；买房的人违约应当承担其违约给对方照成的损失。但这种损失的赔偿不应超过双方订立合同时双方应当预见到的损失。你在后来和他人订立买房合同的行为是买方无法预料到的。
其次：现在买方违约了如果合同还能够继续履行的应当履行。如果不能履行的买房人无权要求反还定金并应赔偿你相应的损失。
河北恒星律师事务所
郭叔平
电话 13832080774
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执业机构：河北恒星律师事务所
所在地：河北 邯郸市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 婚姻家庭 经济仲裁 公司并购 股份转让 刑事辩护 交通事故 资信调查
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