关于房产继承分配的问题咨询律师

我家姊妹3人，父母留下北京一所公寓，但没留遗嘱，就房产姊妹3人分配问题，有些问题向律师咨询。

姊妹3人同在北京长大，其中一人后来去了海外定居，已是华裔，另2人一直在北京，是北京户口，并各有自家房产。父母留在北京的公寓按说应当3姊妹平分，您说对吗？

目前我们所遇到的问题是，1）父母留在北京的房产在姊妹3人的1人手里，应当怎样作，才能避免姊妹纠纷？2）在海外的那个华裔姊妹，没有北京户口，应当怎样作，才能够得到1/3的产权呢？

谢谢!