房产抵偿咨询

尊敬的律师：
您好。
1、我家亲戚因为欠我方债务190万，到期无力偿还，提出以一套市值大约110万的房产（含银行抵押25万元，实际价格约85万元）抵偿债务。
2、我方与其签订抵偿协议，明确房子作价100万元，其中25万元抵押款由我方在过户前代付，5万元左右过户税费由我方代付，并免除其70万元债务。
3、办理过户手续时，我方与其签订房屋转让协议（经公证），当初为节约过户费用，协议仅声明房产转让价格为70万元，并免除债务70万元，而未根据抵偿协议内容载明我方还需代付抵押贷款等事宜。
4、目前房产证、土地证均已经办下来。
现请教问题如下：
1、后来我们发现亲戚还存在其他较大债务，我方担心房产转让协议声明价格仅70万元（虽然我们还有抵偿协议书明确房产作价100万元）会被第三方认定“明显低于市场价”恶意转让而撤销房产证，请教如何补救？
2、能否重新签订房屋转让协议，并去房管部门补缴税费？

补充提问：
补充内容：第三方指其他债权人！谢谢。