居民买农民房

北京）1992年我以居民身份买了一套平方 2010年面临拆迁，以前的房主找我要30%拆迁费 合法吗？
我们以前签订了买卖协议 请问我应不应该给他30% 怎样避免他的做法。

我现在有 房产卖契 内容是：立卖契人（原房主）今将所有下列房产(****）卖与（我的名），议定卖价（*****），此产如有一切纠葛，均由卖方负责，今经北京市（章大兴县房地产管理局） 订立卖契为凭。

现在手里还有 个人建房许可证 我的名
宅基地使用证 户主我的名
在2004年 我们家的户口所在地都改为以上所买房产地址 交易达17年