合同纠纷，请律师帮忙！
我和房主签订了一个访问买卖合同，其中包含3万元定金，这3万元应该在贷款办理后返回，可是房主找借口一直不给，在合同中补充了一条房屋面积如果低于60则给我退还相应面积的钱，没有说明高于60后如何处理。房主一直认为高于60我应该给他补充房款，原来在签合同讨论时谈到此问题但没有写入合同。请问，现在房屋面积62，我用给他补充房款吗？3万元定金如果我起诉他的话是否能够全额得到？如果起诉大概费用多少？周期多长？谢谢
咨询者： 天津 [咨询时间：2009-11-23-状态：未解决]
王爱东律师的解答：
房屋买卖为应当为书面合同，合同中没有约定的，不发生法律效力。可以通过诉讼的途径解决问题，诉讼费是根据诉讼标的金额确定的。如果适用简易程序，法院会在三个月内审结
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执业机构：天津旌宇律师事务所
所在地：天津 河西区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 劳动纠纷 交通事故 常年顾问 合同纠纷 工程建筑 经济仲裁 房产纠纷 刑事辩护
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