什么是“房产权与地产权一同交易规则”?

时间:2009-06-11 17:25:47  作者:王蓬勃  文章分类:房地产.建筑法律知识

“房产权与地产权一同交易规则”是指房地产转让、抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。房产权与地产权是不能分割的,同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有,而不能由两个主体分别享有;如果由两个主体分别享有,他们的权利就会发生冲突,各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则,才能保障交易的安全、公平。

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